Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 778 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lagraulière (9 km) affiche 55,4 %
Vigeois dispose d'un parc de 778 logements mêlant résidences principales (69,9 %), secondaires (21,6 %) et vacants (8,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Vigeois se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m.
La détention de son logement domine très largement à Vigeois (80,9 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Vigeois mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Vigeois: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vigeois est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 778 logements dont 544 résidences principales, 168 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 778 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 767 | 789 | 778 |
| Rés. principales | 535 | 532 | 544 |
| Rés. secondaires | 166 | 172 | 168 |
| Vacants | 66 | 86 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 584 logements à l'origine, 778 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 117 | 115 | 109 | 128 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 57 | 60 | 63 | 52 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vigeois (prix au m², ventes DVF, tendance).