01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 174 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 28 | 12,5 % |
| Logements vacants | 22 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 224 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 46 | 27,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 25 | 14,4 % |
| 4 pièces | 54 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 52,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 218 | 224 |
| Rés. principales | 145 | 163 | 174 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 28 |
| Vacants | 23 | 23 | 22 |
À titre de comparaison : 59,4 % de part de propriétaires à Beyssac, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 12,7 % |
| Électricité | 61 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 45,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant électricité (35 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,1 % |
| 1 voiture | 72 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 57,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 102 | 8 | 7 |
| 1975 | 133 | 100 | 19 | 14 |
| 1982 | 144 | 103 | 28 | 13 |
| 1990 | 142 | 101 | 33 | 8 |
| 1999 | 157 | 111 | 34 | 12 |
| 2006 | 175 | 131 | 37 | 7 |
| 2011 | 194 | 145 | 26 | 23 |
| 2016 | 218 | 163 | 32 | 23 |
| 2022 | 224 | 174 | 28 | 22 |
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 224 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 19 | 19 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 9 | 29,0 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 6 | 19,4 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 8 | 25,8 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 7 | 22,6 % |
| Classe C | 13 | 41,9 % |
| Classe D | 3 | 9,7 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 374 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 446 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 462 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 462 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 302 kWh/m²/an côté maisons, E à 294 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-l'Enfantier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Bonnet-l'Enfantier compte 224 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,7 %, secondaire 12,5 %, vacant 9,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition de l'Aquitaine, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne.
Saint-Bonnet-l'Enfantier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 14,8 %. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 27,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Saint-Bonnet-l'Enfantier, le parc fait moins bien que le repère national: C et 302 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Bonnet-l'Enfantier en 2026 ?
Petit marché de 3 transactions par an : les prix à Saint-Bonnet-l'Enfantier reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,0 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Corrèze
Analyse du marché immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Bonnet-l'Enfantier : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Estimation sur un maison type de 80 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Bonnet-l'Enfantier.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Bonnet-l'Enfantier s'établit à 1 222 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
32,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-l'Enfantier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Bonnet-l'Enfantier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 222 €/m² pour 3 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 222 € | 1 222 € |
| Prix moyen/m² | 1 691 € | |
| Surface médiane | – | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 791 € |
| 2022 | 3 | 697 € |
| 2023 | 5 | 1 020 € |
| 2024 | 2 | 995 € |
| 2025 | 3 | 1 222 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
42 logements autorisés cumulés, 28 commencés: la dynamique récente affiche 10 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Saint-Bonnet-l'Enfantier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Bonnet-l'Enfantier totalise 10 logements sur 5 ans, soit +43 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 31 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Bonnet-l'Enfantier est C, avec 32,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Bonnet-l'Enfantier : cadre de vie et logement
Saint-Bonnet-l'Enfantier compte 410 habitants, à 370 m d'altitude. Le climat local affiche 12,2 °C de moyenne annuelle et 1 015 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 15 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Saint-Bonnet-l'Enfantier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Composition du parc immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
224 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier est composé très majoritairement de maisons (98,2 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 170 logements).
- Avant 1919 19,4 % 33 logts
- 1919-1945 7,1 % 12 logts
- 1946-1970 15,3 % 26 logts
- 1971-1990 16,5 % 28 logts
- 1991-2005 14,1 % 24 logts
- 2006-2019 27,1 % 46 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Bonnet-l'Enfantier
15 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
97 760 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Bonnet-l'Enfantier : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Bonnet-l'Enfantier grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Bonnet-l'Enfantier
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-l'Enfantier est de 1 222 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 98 000 €.
Comment Saint-Bonnet-l'Enfantier se situe-t-elle dans le Corrèze ?
Saint-Bonnet-l'Enfantier se situe dans la moyenne départementale du Corrèze.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bonnet-l'Enfantier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Bonnet-l'Enfantier est de 8,0 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Bonnet-l'Enfantier est-il énergétiquement dégradé ?
32,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Bonnet-l'Enfantier.
Communes limitrophes de Saint-Bonnet-l'Enfantier
Saint-Bonnet-l'Enfantier est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Saint-Bonnet-l'Enfantier est contenu: 1 222 € en médiane sur 3 transactions, un niveau -50,6 % comparé à la médiane nationale.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Bonnet-l'Enfantier à un niveau significatif — 1 222 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Bonnet-l'Enfantier, un logement de 80 m² (97 760 €) représente 4,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Saint-Bonnet-l'Enfantier avoisinent 9,0 €/m² pour les appartements et 8,2 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (8,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 12,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 10 logements autorisés sur 2021-2025, dont 3 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Bonnet-l'Enfantier est dans la tradition de l'Aquitaine. Saint-Bonnet-l'Enfantier est dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).