Parc en forte croissance (+10,4 %) porté à 1 766 logements.
À 13 km, Villelongue-De-La-Salanque (3 335 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Salses-le-Château recense 1 766 logements, dont 1 592 résidences principales (90,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,2 %). La commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,5 % de propriétaires, 30,7 % de locataires. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 16,6 % des logements de Salses-le-Château ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (76,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. 43,7 % des ménages de Salses-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salses-le-Château est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Salses-le-Château est en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 766 logements dont 1 592 résidences principales, 124 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 766 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 557 | 1 600 | 1 766 |
| Rés. principales | 1 274 | 1 414 | 1 592 |
| Rés. secondaires | 94 | 113 | 124 |
| Vacants | 189 | 73 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (76 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 768 logements, le total atteint 1 766 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 194 | 173 | 213 | 203 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 78 | 78 | 54 | 53 | 77 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 394 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 48 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salses-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).