01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 766 logements dont 1 592 résidences principales, 124 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 592 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 124 | 7,0 % |
| Logements vacants | 50 | 2,8 % |
Parmi les 1 766 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 172 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 313 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 398 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 250 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 249 | 16,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,0 % |
| 2 pièces | 93 | 5,8 % |
| 3 pièces | 374 | 23,5 % |
| 4 pièces | 563 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 546 | 34,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 557 | 1 600 | 1 766 |
| Rés. principales | 1 274 | 1 414 | 1 592 |
| Rés. secondaires | 94 | 113 | 124 |
| Vacants | 189 | 73 | 50 |
À 13 km, Villelongue-De-La-Salanque (3 335 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 059 | 66,5 % |
| Locataires (privé) | 399 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 90 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 44 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 72 | 4,5 % |
| Fioul | 74 | 4,6 % |
| Électricité | 1 216 | 76,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 217 | 13,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par autres sources (bois notamment) (14 %) et fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 242 |
| 2 à 4 ans | 329 |
| 5 à 9 ans | 223 |
| 10 ans ou plus | 798 |
| Total ménages | 1 592 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 285 |
| Sous-occupation modérée | 520 |
| Sous-occupation accentuée | 430 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 159 | 10,0 % |
| 1 voiture | 737 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 696 | 43,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 768 | 647 | 45 | 76 |
| 1975 | 834 | 700 | 42 | 92 |
| 1982 | 1 007 | 747 | 41 | 219 |
| 1990 | 1 069 | 869 | 51 | 149 |
| 1999 | 1 219 | 971 | 59 | 189 |
| 2006 | 1 409 | 1 153 | 131 | 125 |
| 2011 | 1 557 | 1 274 | 94 | 189 |
| 2016 | 1 600 | 1 414 | 113 | 73 |
| 2022 | 1 766 | 1 592 | 124 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 768 logements, le total atteint 1 766 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 194 | 173 | 213 | 203 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 78 | 78 | 54 | 53 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 7,4 % |
| Classe B | 67 | 17,0 % |
| Classe C | 133 | 33,8 % |
| Classe D | 97 | 24,6 % |
| Classe E | 49 | 12,4 % |
| Classe F | 14 | 3,6 % |
| Classe G | 5 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 394 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 185 | 47,0 % |
| Classe B | 141 | 35,8 % |
| Classe C | 35 | 8,9 % |
| Classe D | 20 | 5,1 % |
| Classe E | 9 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 0,8 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 3 |
| Classe B | 61 | 6 |
| Classe C | 101 | 32 |
| Classe D | 68 | 29 |
| Classe E | 34 | 15 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (166 kWh/m²/an) et appartements en classe C (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 48 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salses-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Salses-le-Château recense 1 766 logements, dont 1 592 résidences principales (90,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,2 %). La commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, en plaine, à 7 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 66,5 % de propriétaires, 30,7 % de locataires. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 16,6 % des logements de Salses-le-Château ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (76,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,4 % à son parc résidentiel. 43,7 % des ménages de Salses-le-Château disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salses-le-Château est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Salses-le-Château est en plaine, à 7 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Salses-le-Château a bondi de +25,5 % en un an, signal rare sur une commune de 3 965 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pyrénées-Orientales (92ᵉ rang sur 225 communes)
- Prix en forte hausse : +25,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Salses-le-Château
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Salses-le-Château
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Salses-le-Château s'établit à 2 402 €, sur la base de 47 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Salses-le-Château Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Salses-le-Château
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Salses-le-Château évolue de +21,4 %, passant de 1 979 à 2 402 €/m²; 47 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,9 % de maisons et 2,1 % d'appartements parmi les 47 transactions enregistrées.
Sur 47 transactions enregistrées, 97,9 % portent sur des maisons (2 389 €/m²) et 2,1 % sur des appartements (2 414 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 47 | 46 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 402 € | 2 389 € | 2 414 € |
| Prix moyen/m² | 2 298 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 979 € |
| 2022 | 45 | 1 887 € |
| 2023 | 57 | 2 178 € |
| 2024 | 50 | 1 914 € |
| 2025 | 47 | 2 402 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 588 logements ont été autorisés et 232 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 39 %.
Vacance longue durée à Salses-le-Château
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Salses-le-Château (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Salses-le-Château: 128 logements autorisés sur 5 ans, 32 pour la dernière année (-9 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Salses-le-Château
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Salses-le-Château
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,44 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Salses-le-Château
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 394 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Salses-le-Château: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,8 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Salses-le-Château
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Salses-le-Château : cadre de vie et logement
Salses-le-Château, commune de 3 965 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,5 °C annuels).
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 144 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Salses-le-Château
Salses-le-Château et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Salses-le-Château
Composition du parc immobilier à Salses-le-Château
1 766 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Salses-le-Château: 86,5 % de maisons, 13,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Salses-le-Château
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 502 logements).
- Avant 1919 8,0 % 120 logts
- 1919-1945 11,5 % 172 logts
- 1946-1970 20,8 % 313 logts
- 1971-1990 26,5 % 398 logts
- 1991-2005 16,6 % 250 logts
- 2006-2019 16,6 % 249 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Salses-le-Château
144 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Salses-le-Château
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Salses-le-Château
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
201 768 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Salses-le-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Salses-le-Château ?
Le prix médian au m² à Salses-le-Château est de 2 402 € (données DVF, 47 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 201 000 €.
Comment Salses-le-Château se situe-t-elle dans le Pyrénées-Orientales ?
Salses-le-Château se situe au 92ᵉ rang du Pyrénées-Orientales sur 225 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Salses-le-Château ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Salses-le-Château est de 4,9 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Salses-le-Château.
Communes limitrophes de Salses-le-Château
Salses-le-Château est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Salses-le-Château se situe dans la moyenne — prix médian 2 402 €/m², dans la ligne de la médiane des Pyrénées-Orientales.
Dynamique haussière marquée: +21,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Salses-le-Château. Au total, 244 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +25,5 %.
Le marché de Salses-le-Château est dominé par les maisons individuelles — 97,9 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 389 €/m² pour 84 m² en surface médiane. Le bien médian (84 m² à 200 676 €) équivaut à 9,8 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,5 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,7 % pour un appartement (4,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (7,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 128 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 59 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Salses-le-Château est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 33 km environ, en plaine, à 7 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).