Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 374 logements recensés.
À 11 km, Espira-De-L'agly (3 524 hab.) enregistre 57,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 2 374 logements à Claira, dont 87,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,6 % de maisons individuelles (2 032 unités). À l'échelle locale, Claira est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 25 km du littoral catalan — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Claira (70,2 %), suivie par le locatif (27,7 %). Part du parc social: 8,3 % des résidences principales.
27,7 % des logements de Claira datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Claira se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 136 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 76,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Claira a fortement augmenté depuis 2016 (+15,7 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Claira: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Claira est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 10 m, à 25 km du littoral catalan — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 081 résidences principales de Claira) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 374 logements dont 2 081 résidences principales, 153 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 374.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 822 | 2 052 | 2 374 |
| Rés. principales | 1 540 | 1 762 | 2 081 |
| Rés. secondaires | 92 | 75 | 153 |
| Vacants | 189 | 215 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,2 % de propriétaires occupants, 27,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (76 %), 76 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 569 à 2 374, soit +317 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 233 | 197 | 204 | 213 | 257 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 51 | 51 | 39 | 47 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 516 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 80 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 66 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 197 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (134), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 77 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claira (prix au m², ventes DVF, tendance).