Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 359 logements au total.
69,6 % de part de propriétaires à Jazennes, commune de population comparable à 15 km
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 46 logements sur 359. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (342 unités). Côté cadre local, Plassac est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m).
Rares sont les locataires à Plassac — 22,6 % seulement contre 75,6 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 27,2 % des logements de Plassac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Plassac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 47,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Plassac a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. 56,6 % des ménages de Plassac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plassac est dans le tissu communal du littoral atlantique. Côté topographie, Plassac se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 295 résidences principales, 18 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 359 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 333 | 359 |
| Rés. principales | 257 | 267 | 295 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 18 |
| Vacants | 20 | 53 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 46 | 36 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plassac (prix au m², ventes DVF, tendance).