Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 393 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,2 % à Saint-Palais, commune de 527 hab. à 14 km
Parc mixte à Saint-Ciers-du-Taillon: sur 393 logements, 66,9 % sont des résidences principales, 22,6 % secondaires, 10,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Le cadre local de Saint-Ciers-du-Taillon est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 46 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
36,6 % des logements de Saint-Ciers-du-Taillon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Ciers-du-Taillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Ciers-du-Taillon. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 46 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 263 résidences principales, 89 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 393 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 376 | 393 |
| Rés. principales | 252 | 260 | 263 |
| Rés. secondaires | 53 | 84 | 89 |
| Vacants | 39 | 32 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 229 à 393, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 73 | 64 | 63 | 56 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 46 | 37 | 33 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ciers-du-Taillon (prix au m², ventes DVF, tendance).