Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 271 logements au total.
À Saint-Germain-Du-Seudre, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
13,7 % du parc de Floirac est vacant (37 logements sur 271), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Le cadre local de Floirac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 31,7 % des logements de Floirac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Floirac affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Floirac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 183 résidences principales, 51 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 271 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 259 | 271 |
| Rés. principales | 169 | 171 | 183 |
| Rés. secondaires | 50 | 50 | 51 |
| Vacants | 30 | 38 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 37 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 271 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 29 | 27 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Floirac (prix au m², ventes DVF, tendance).