Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 283 logements au total.
69,6 % de part de propriétaires à Jazennes, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Bois comprend 283 logements en 2022, mais 47 d'entre eux (16,6 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (279 unités). Côté cadre local, Bois est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 41 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,7 %). Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Bois s'inscrit dans un territoire en plaine, à 41 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 283 logements dont 225 résidences principales, 11 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 283 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 258 | 283 |
| Rés. principales | 210 | 213 | 225 |
| Rés. secondaires | 26 | 14 | 11 |
| Vacants | 20 | 30 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 176 à 283 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 31 | 35 | 31 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).