01 Le parc de logements
Le parc comprend 152 logements dont 113 résidences principales, 21 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 13,8 % |
| Logements vacants | 18 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 152 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,4 % |
| 3 pièces | 19 | 16,8 % |
| 4 pièces | 27 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 53,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 146 | 152 |
| Rés. principales | 105 | 107 | 113 |
| Rés. secondaires | 14 | 19 | 21 |
| Vacants | 19 | 20 | 18 |
Brie-sous-Mortagne, commune de taille similaire à 15 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 8,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,7 % |
| Fioul | 14 | 12,4 % |
| Électricité | 29 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 62 | 54,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,0 % |
| 1 voiture | 54 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 45,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 83 | 9 | 6 |
| 1975 | 101 | 79 | 10 | 12 |
| 1982 | 102 | 86 | 11 | 5 |
| 1990 | 126 | 88 | 12 | 26 |
| 1999 | 129 | 99 | 18 | 12 |
| 2006 | 127 | 104 | 15 | 8 |
| 2011 | 137 | 105 | 14 | 19 |
| 2016 | 146 | 107 | 19 | 20 |
| 2022 | 152 | 113 | 21 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 152, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 25 | 20 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 94 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Consac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Consac recense 152 logements en 2022: 113 résidences principales (74,3 %), 21 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Consac est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 58 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,6 %), devant les locataires (18,5 %).
44,6 % des logements de Consac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Consac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Consac appartient au tissu une commune de la façade atlantique française, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 58 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.