Parc en forte croissance (+24,6 %) porté à 2 709 logements.
À titre de comparaison : 50,2 % de part de propriétaires à Ille-sur-Têt, à 22 km
Pollestres recense 2 709 logements, dont 2 483 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. Le cadre local de Pollestres est dans la tradition des villages catalans, en plaine, à 57 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral catalan, à 18 km.
67,7 % des ménages de Pollestres possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 12,3 % des résidences principales. Pollestres est en deçà des obligations SRU — 17,0 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 31,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Pollestres se classe bien côté DPE: C en tête et 126 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 73,0 % des logements occupés à titre principal.
Pollestres a vu son parc croître de +24,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages catalans: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 57 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral catalan, à 18 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 709 logements dont 2 483 résidences principales, 82 résidences secondaires et 144 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 709.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 980 | 2 175 | 2 709 |
| Rés. principales | 1 838 | 2 017 | 2 483 |
| Rés. secondaires | 39 | 44 | 82 |
| Vacants | 103 | 114 | 144 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (73 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 411 logements, le total atteint 2 709 en 2022 (+559 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 236 | 204 | 205 | 284 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 44 | 45 | 40 | 39 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 81 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 66 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (128 kWh/m²/an), les appartements ? (122) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 35 |
| T3 | 154 |
| T4 | 128 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pollestres (prix au m², ventes DVF, tendance).