Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 660 logements recensés.
53,2 % de part de propriétaires à Baignes-Sainte-Radegonde, commune de population comparable à 16 km
Le recensement 2022 fait état de 124 logements vacants sur 660 à Montlieu-la-Garde (soit 18,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,2 % de maisons individuelles (589 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montlieu-la-Garde (71,5 %), suivie par le locatif (24,9 %). Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 23,2 % de logements d'avant 1919 et 11,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,2 %).
Le nombre de logements de Montlieu-la-Garde varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montlieu-la-Garde est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 660 logements dont 517 résidences principales, 19 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 660 logements: 78 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 604 | 644 | 660 |
| Rés. principales | 515 | 532 | 517 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 19 |
| Vacants | 59 | 88 | 124 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 507 logements en 1968, 660 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 130 | 121 | 117 | 133 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 83 | 74 | 63 | 61 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 163 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlieu-la-Garde (prix au m², ventes DVF, tendance).