169 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 72,8 % de part de propriétaires à Mesnac, à 21 km
La vacance résidentielle atteint 14,8 % au millésime INSEE 2022 — 25 logements sur 169. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Poursay-Garnaud (65,7 %), complétée par 31,4 % de locataires.
Le parc de Poursay-Garnaud combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (22,7 % après 2006). Le parc de Poursay-Garnaud consomme plus que la moyenne: D dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Poursay-Garnaud: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (136 résidences principales de Poursay-Garnaud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 169 logements dont 136 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 161 | 169 |
| Rés. principales | 123 | 132 | 136 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 8 |
| Vacants | 19 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,7 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 169 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 33 | 22 | 20 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 189 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poursay-Garnaud (prix au m², ventes DVF, tendance).