Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 251 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,3 % de part de propriétaires à Saint-Vaize, à 19 km
251 logements composent le parc de Courcelles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Courcelles est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 35 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,8 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Courcelles mêle deux époques — 18,5 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Courcelles est stable sur la période 2016-2022 (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Courcelles: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courcelles est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 35 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (219 résidences principales de Courcelles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 219 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 251 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 256 | 251 |
| Rés. principales | 197 | 222 | 219 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 19 |
| Vacants | 19 | 14 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 107 logements, le total atteint 251 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 24 | 21 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 316 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 148 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).