Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 871 logements recensés.
Pour référence, Chanverrie (24 km) affiche 69,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Pouzauges totalise 2 871 logements dont 88,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,5 % de maisons et 15,5 % d'appartements. Côté cadre local, Pouzauges est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 69,8 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Pouzauges se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 8,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 11,0 % de logements d'avant 1919 et 13,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Pouzauges présente un profil énergétique médian: classe D, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (34,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). 41,7 % des ménages de Pouzauges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Pouzauges est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Pouzauges s'inscrit dans un territoire perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 535 résidences principales de Pouzauges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pouzauges est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 871 logements dont 2 535 résidences principales, 95 résidences secondaires et 242 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 871 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 780 | 2 777 | 2 871 |
| Rés. principales | 2 391 | 2 434 | 2 535 |
| Rés. secondaires | 80 | 72 | 95 |
| Vacants | 308 | 270 | 242 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 302 |
| 2 à 4 ans | 463 |
| 5 à 9 ans | 352 |
| 10 ans ou plus | 1 418 |
| Total ménages | 2 535 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 337 |
| Sous-occupation modérée | 519 |
| Sous-occupation accentuée | 700 |
| Suroccupation modérée | 82 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 261 à 2 871 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 238 | 215 | 228 | 251 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 72 | 70 | 63 | 58 | 87 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 42 |
| T3 | 106 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouzauges (prix au m², ventes DVF, tendance).