2 244 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, La Séguinière (36 km) affiche 76,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Cerizay de 2 244 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Côté cadre local, Cerizay est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,0 %) sur la location (37,0 %). Le parc social représente 23,3 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 28,1 % (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 16,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Cerizay présente un profil énergétique médian: classe D, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). 9,7 % des ménages de Cerizay n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cerizay est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cerizay est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Deux-Sèvres. (sur 26 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cerizay est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Deux-Sèvres. (sur 256 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 244 logements dont 2 085 résidences principales, 36 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 244 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 111 | 2 201 | 2 244 |
| Rés. principales | 1 980 | 2 027 | 2 085 |
| Rés. secondaires | 23 | 10 | 36 |
| Vacants | 108 | 165 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,0 % appartiennent à leurs occupants, 37,0 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 51 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 989 logements, le total atteint 2 244 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 187 | 157 | 130 | 135 | 151 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 72 | 64 | 64 | 52 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 012 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 42 |
| T3 | 252 |
| T4 | 191 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerizay (prix au m², ventes DVF, tendance).