Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 219 logements au total.
Pour référence, Saint-Simon-De-Pellouaille (8 km) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 219 logements à Préguillac, dont 93,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Pour mémoire, Préguillac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Préguillac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,1 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
Parc notablement ancien à Préguillac: 29,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Préguillac entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 52,9 % des ménages de Préguillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Préguillac appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (204 résidences principales de Préguillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 219 logements dont 204 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 219 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 220 | 219 |
| Rés. principales | 173 | 203 | 204 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 8 |
| Vacants | 11 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 21 | 15 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préguillac (prix au m², ventes DVF, tendance).