917 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Nieul-Lès-Saintes (12 km) affiche 73,1 %
Le parc des Gonds s'élève à 917 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,7 %, soit 823 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Les Gonds est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Les Gonds (67,2 %), complétée par 31,1 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,2 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, des Gonds, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Gonds a augmenté de +5,5 %. 46,5 % des ménages des Gonds disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 8 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 917 logements dont 823 résidences principales, 23 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 917 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 791 | 869 | 917 |
| Rés. principales | 704 | 784 | 823 |
| Rés. secondaires | 31 | 25 | 23 |
| Vacants | 56 | 60 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 31,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 276 à 917 logements, soit +232 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 62 | 111 | 70 | 77 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 25 | 26 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (151).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Gonds (prix au m², ventes DVF, tendance).