Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 359 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 60,9 % à Champagnolles, commune de 687 hab. à 11 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 359 logements de Saint-Simon-de-Pellouaille, dont 81,9 % en résidence principale, 10,3 % en secondaire, 7,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (349 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Simon-de-Pellouaille est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 43 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Saint-Simon-de-Pellouaille sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Simon-de-Pellouaille s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (37,9 % après 2006). Le parc de Saint-Simon-de-Pellouaille cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,3 %). 56,5 % des ménages de Saint-Simon-de-Pellouaille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Simon-de-Pellouaille se trouve en plaine, à 43 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 294 résidences principales de Saint-Simon-de-Pellouaille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 294 résidences principales, 37 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 359 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 314 | 359 |
| Rés. principales | 214 | 256 | 294 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 37 |
| Vacants | 16 | 32 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 359 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 38 | 43 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 53 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Simon-de-Pellouaille (prix au m², ventes DVF, tendance).