01 Le parc de logements
Le parc comprend 598 logements dont 509 résidences principales, 25 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 509 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,2 % |
| Logements vacants | 64 | 10,7 % |
Parmi les 598 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 97 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 106 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 116 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 55 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 38 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 16 | 3,1 % |
| 3 pièces | 67 | 13,2 % |
| 4 pièces | 175 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 48,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 587 | 594 | 598 |
| Rés. principales | 497 | 496 | 509 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 25 |
| Vacants | 65 | 75 | 64 |
Tilh, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 352 | 69,2 % |
| Locataires (privé) | 122 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 69,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 112 | 22,0 % |
| Fioul | 39 | 7,7 % |
| Électricité | 223 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 103 | 20,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 509 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 9,6 % |
| 1 voiture | 261 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 39,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 363 | 10 | 30 |
| 1975 | 425 | 372 | 22 | 31 |
| 1982 | 475 | 412 | 11 | 52 |
| 1990 | 482 | 402 | 23 | 57 |
| 1999 | 498 | 431 | 26 | 41 |
| 2006 | 537 | 469 | 31 | 37 |
| 2011 | 587 | 497 | 25 | 65 |
| 2016 | 594 | 496 | 23 | 75 |
| 2022 | 598 | 509 | 25 | 64 |
Trajectoire de long terme: 403 logements en 1968, 598 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 104 | 74 | 77 | 82 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 64 | 21 | 24 | 32 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,3 % |
| Classe B | 8 | 4,3 % |
| Classe C | 75 | 40,1 % |
| Classe D | 40 | 21,4 % |
| Classe E | 36 | 19,3 % |
| Classe F | 10 | 5,3 % |
| Classe G | 10 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 187 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 21,9 % |
| Classe B | 50 | 26,7 % |
| Classe C | 67 | 35,8 % |
| Classe D | 16 | 8,6 % |
| Classe E | 11 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 47 | 28 |
| Classe D | 28 | 12 |
| Classe E | 30 | 6 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 6 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puyoô (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
598 logements sont recensés à Puyoô, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 69,2 % des résidences principales de Puyoô sont occupées par leurs propriétaires, 28,9 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 18,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Puyoô. DPE: classe C en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (43,8 %).
Le parc de Puyoô est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Puyoô est dans le piémont pyrénéen atlantique. Topographie et environnement: à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.