01 Le parc de logements
Le parc comprend 276 logements dont 238 résidences principales, 12 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,3 % |
| Logements vacants | 26 | 9,4 % |
Parmi les 276 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 39 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 48 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,1 % |
| 3 pièces | 22 | 9,2 % |
| 4 pièces | 65 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 61,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 267 | 276 |
| Rés. principales | 210 | 227 | 238 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 12 |
| Vacants | 22 | 26 | 26 |
À titre de comparaison : 67,0 % de part de propriétaires à Oeyregave, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 39 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 27,7 % |
| Fioul | 9 | 3,8 % |
| Électricité | 73 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 86 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 92 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 156 | 10 | 35 |
| 1975 | 216 | 161 | 14 | 41 |
| 1982 | 210 | 148 | 24 | 38 |
| 1990 | 207 | 172 | 23 | 12 |
| 1999 | 214 | 170 | 19 | 25 |
| 2006 | 228 | 190 | 21 | 17 |
| 2011 | 250 | 210 | 17 | 22 |
| 2016 | 267 | 227 | 14 | 26 |
| 2022 | 276 | 238 | 12 | 26 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 276 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 36 | 38 | 31 | 30 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,5 % |
| Classe B | 3 | 4,1 % |
| Classe C | 15 | 20,5 % |
| Classe D | 27 | 37,0 % |
| Classe E | 15 | 20,5 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 4 | 5,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 17,8 % |
| Classe B | 13 | 17,8 % |
| Classe C | 18 | 24,7 % |
| Classe D | 19 | 26,0 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 4,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 22 | 5 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahontan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 276 logements dont 86,2 % de résidences principales, Lahontan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (264 unités). Lahontan est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Lahontan porte la trace d'une construction ancienne: 31,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lahontan a augmenté de +3,4 %. 56,7 % des ménages de Lahontan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lahontan est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.