01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 347 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 347 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,3 % |
| Logements vacants | 13 | 3,4 % |
Parmi les 380 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 54 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 55 | 15,8 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 31 | 8,9 % |
| 4 pièces | 68 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 70,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 363 | 380 |
| Rés. principales | 297 | 312 | 347 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 20 |
| Vacants | 17 | 27 | 13 |
Pour référence, Bellocq (9 km) affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 288 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 55 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 4,9 % |
| Fioul | 48 | 13,8 % |
| Électricité | 134 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 30 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 119 | 34,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 347 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,3 % |
| 1 voiture | 122 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 62,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 182 | 4 | 22 |
| 1975 | 209 | 174 | 12 | 23 |
| 1982 | 224 | 182 | 15 | 27 |
| 1990 | 245 | 200 | 24 | 21 |
| 1999 | 275 | 247 | 14 | 14 |
| 2006 | 317 | 282 | 18 | 17 |
| 2011 | 331 | 297 | 18 | 17 |
| 2016 | 363 | 312 | 24 | 27 |
| 2022 | 380 | 347 | 20 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 208 logements, le total atteint 380 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 31 | 34 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 11 | 18,3 % |
| Classe C | 21 | 35,0 % |
| Classe D | 14 | 23,3 % |
| Classe E | 9 | 15,0 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 35,0 % |
| Classe B | 19 | 31,7 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Misson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Misson comprend 380 logements, dont l'essentiel (91,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Côté cadre local, Misson est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m).
La détention de son logement domine très largement à Misson (83,0 % de propriétaires).
30,8 % des logements de Misson datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Misson appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Misson est en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.