Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 731 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,8 % de part de propriétaires à Bellocq, à 8 km
La commune compte 731 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,9 % du parc. Côté cadre local, Labatut est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en plaine, à 47 m d'altitude.
Avec 69,9 % de propriétaires et 28,4 % de locataires, Labatut se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 7,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Labatut s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,6 % après 2006). Le parc de Labatut présente un profil énergétique médian: classe D, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 47 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 731 logements dont 630 résidences principales, 35 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 731 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 655 | 701 | 731 |
| Rés. principales | 590 | 593 | 630 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 35 |
| Vacants | 36 | 78 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 28,4 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 325 logements, le total atteint 731 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 64 | 53 | 67 | 54 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 27 | 24 | 23 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 149 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labatut (prix au m², ventes DVF, tendance).