Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 358 logements recensés.
À Rives-D'autise (12 km, 2 036 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,1 %
Les données INSEE 2022 recensent 1 358 logements à Coulon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Coulon est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Coulon (73,9 %), suivie par le locatif (24,6 %). La part HLM atteint 8,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Coulon s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Coulon: +5,5 % entre 2016 et 2022. 52,8 % des ménages de Coulon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulon est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 358 logements dont 1 038 résidences principales, 174 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 1 358 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 221 | 1 287 | 1 358 |
| Rés. principales | 966 | 998 | 1 038 |
| Rés. secondaires | 199 | 196 | 174 |
| Vacants | 56 | 93 | 146 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 558 logements en 1968, 1 358 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 115 | 105 | 128 | 120 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 42 | 35 | 37 | 39 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 17 |
| T3 | 50 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulon (prix au m², ventes DVF, tendance).