Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 458 logements au total.
À Xanton-Chassenon, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 68,3 %
458 logements composent le parc de Saint-Pompain en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,2 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Saint-Pompain se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Saint-Pompain sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Pompain: 30,6 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,9 %).
Saint-Pompain conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pompain: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Pompain est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (404 résidences principales de Saint-Pompain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 404 résidences principales, 14 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 458 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 451 | 458 |
| Rés. principales | 385 | 384 | 404 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 14 |
| Vacants | 35 | 47 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 302 à 458 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 36 | 53 | 50 | 43 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 27 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 230 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pompain (prix au m², ventes DVF, tendance).