4 905 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Argelès-sur-Mer (à 30 km) enregistre 23,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Rivesaltes s'établit à 4 905 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,0 % de maisons et 33,0 % d'appartements. La commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (28 km).
Le parc de Rivesaltes compte à peu près autant de propriétaires (54,8 %) que de locataires (42,4 %). Le logement social occupe une place de 14,8 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 18,8 %.
L'ancienneté du parc de Rivesaltes mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 73,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Rivesaltes entre 2016 et 2022 (+9,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rivesaltes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. La commune est à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (28 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 230 résidences principales de Rivesaltes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 905 logements dont 4 230 résidences principales, 153 résidences secondaires et 521 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 905 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 140 | 4 472 | 4 905 |
| Rés. principales | 3 548 | 3 889 | 4 230 |
| Rés. secondaires | 108 | 182 | 153 |
| Vacants | 484 | 401 | 521 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,8 % de propriétaires, 42,4 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 254 à 4 905 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 482 | 462 | 445 | 462 | 526 | 319 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 173 | 139 | 116 | 128 | 172 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 644 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 186 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 150 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 128 |
| T3 | 284 |
| T4 | 289 |
| T5+ | 51 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0