01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 905 logements dont 4 230 résidences principales, 153 résidences secondaires et 521 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 230 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 153 | 3,1 % |
| Logements vacants | 521 | 10,6 % |
Sur les 4 905 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 483 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 423 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 606 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 1 125 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 835 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 753 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 2,0 % |
| 2 pièces | 483 | 11,4 % |
| 3 pièces | 975 | 23,0 % |
| 4 pièces | 1 300 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 386 | 32,8 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 140 | 4 472 | 4 905 |
| Rés. principales | 3 548 | 3 889 | 4 230 |
| Rés. secondaires | 108 | 182 | 153 |
| Vacants | 484 | 401 | 521 |
En comparaison, Argelès-sur-Mer (à 30 km) enregistre 23,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 316 | 54,8 % |
| Locataires (privé) | 1 169 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 626 | 14,8 % |
| Logés gratuitement | 119 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 54,8 % de propriétaires, 42,4 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 547 | 12,9 % |
| Fioul | 123 | 2,9 % |
| Électricité | 3 100 | 73,3 % |
| Gaz bouteille | 74 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 386 | 9,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 13 % pour gaz de ville et 9 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 711 |
| 2 à 4 ans | 856 |
| 5 à 9 ans | 712 |
| 10 ans ou plus | 1 951 |
| Total ménages | 4 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 907 |
| Sous-occupation modérée | 1 230 |
| Sous-occupation accentuée | 903 |
| Suroccupation modérée | 233 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 678 | 16,0 % |
| 1 voiture | 2 142 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 410 | 33,3 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 254 | 2 010 | 37 | 207 |
| 1975 | 2 345 | 2 066 | 21 | 258 |
| 1982 | 2 695 | 2 314 | 64 | 317 |
| 1990 | 3 047 | 2 624 | 135 | 288 |
| 1999 | 3 638 | 3 204 | 116 | 318 |
| 2006 | 4 000 | 3 569 | 112 | 319 |
| 2011 | 4 140 | 3 548 | 108 | 484 |
| 2016 | 4 472 | 3 889 | 182 | 401 |
| 2022 | 4 905 | 4 230 | 153 | 521 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 254 à 4 905 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 482 | 462 | 445 | 462 | 526 | 319 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 173 | 139 | 116 | 128 | 172 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 286 | 16,3 % |
| Classe B | 312 | 17,7 % |
| Classe C | 699 | 39,7 % |
| Classe D | 314 | 17,9 % |
| Classe E | 120 | 6,8 % |
| Classe F | 26 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,1 % |
Distribution DPE sur 1 759 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 974 | 55,4 % |
| Classe B | 458 | 26,0 % |
| Classe C | 232 | 13,2 % |
| Classe D | 63 | 3,6 % |
| Classe E | 20 | 1,1 % |
| Classe F | 12 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 55 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 231 |
| Classe B | 122 | 190 |
| Classe C | 306 | 393 |
| Classe D | 149 | 165 |
| Classe E | 57 | 63 |
| Classe F | 9 | 17 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 150 kWh/m²/an côté maisons, C à 133 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 128 |
| T3 | 284 |
| T4 | 289 |
| T5+ | 51 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivesaltes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Rivesaltes s'établit à 4 905 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (67,0 %), le collectif assurant 33,0 % du parc. La commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (28 km).
Le parc de Rivesaltes compte à peu près autant de propriétaires (54,8 %) que de locataires (42,4 %). Le logement social occupe une place de 14,8 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 18,8 %.
L'ancienneté du parc de Rivesaltes mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 17,8 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Rivesaltes: classe C en tête et consommation moyenne (140 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (73,3 %).
Croissance modérée du parc de Rivesaltes entre 2016 et 2022 (+9,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rivesaltes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Le contexte naturel (à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (28 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 230 résidences principales de Rivesaltes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Rivesaltes a bondi de +5,3 % en un an, signal rare sur une commune de 9 270 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,6 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pyrénées-Orientales (116ᵉ rang sur 225 communes)
Analyse du marché immobilier à Rivesaltes
Acheter demande un effort important : 7,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rivesaltes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rivesaltes s'établit à 2 129 €, sur la base de 124 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rivesaltes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rivesaltes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Rivesaltes évolue de +15,7 %, passant de 1 840 à 2 129 €/m²; 124 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
67,7 % de maisons et 32,3 % d'appartements parmi les 124 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 67,7 % de maisons et 32,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 124 | 84 | 40 |
| Prix médian/m² | 2 129 € | 2 348 € | 1 867 € |
| Prix moyen/m² | 2 806 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 127 | 1 840 € |
| 2022 | 116 | 2 087 € |
| 2023 | 90 | 2 326 € |
| 2024 | 98 | 2 022 € |
| 2025 | 124 | 2 129 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 566 logements ont été autorisés et 1 186 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 76 %.
Vacance longue durée à Rivesaltes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Rivesaltes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 264 logements autorisés à à Rivesaltes, dont 48 en 2025 (-45 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Rivesaltes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rivesaltes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rivesaltes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 759 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Rivesaltes: la classe C domine, 1,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Rivesaltes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rivesaltes : cadre de vie et logement
Rivesaltes, commune de 9 270 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 29 m d'altitude et baignée dans un climat doux (16,1 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 564 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rivesaltes
Rivesaltes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rivesaltes
Composition du parc immobilier à Rivesaltes
4 905 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (67,2 %) et collectif (32,8 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Rivesaltes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 226 logements).
- Avant 1919 11,4 % 483 logts
- 1919-1945 10,0 % 423 logts
- 1946-1970 14,3 % 606 logts
- 1971-1990 26,6 % 1 125 logts
- 1991-2005 19,8 % 835 logts
- 2006-2019 17,8 % 753 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Rivesaltes
564 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rivesaltes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rivesaltes
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
178 836 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rivesaltes
Quel est le prix de l'immobilier à Rivesaltes ?
Le prix médian au m² à Rivesaltes est de 2 129 € (données DVF, 124 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 197 000 €.
Comment Rivesaltes se situe-t-elle dans le Pyrénées-Orientales ?
Rivesaltes se situe au 116ᵉ rang du Pyrénées-Orientales sur 225 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Rivesaltes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rivesaltes est de 5,4 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rivesaltes.
Communes limitrophes de Rivesaltes
Rivesaltes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 124 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 129 €/m² à Rivesaltes, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, Rivesaltes a vu son prix médian au m² progresser de +15,7 %. Sur l'ensemble de la période, 555 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +5,3 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 348 €/m² (surface médiane 84 m²) et celui des appartements à 1 867 €/m² (50 m²). Un bien type de 84 m² revient à environ 197 232 €, soit 9,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,8 € (appartements) et 10,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 7,6 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 3,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 53 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (62 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Rivesaltes est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (28 km), à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.