01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 372 résidences principales, 24 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 372 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 5,6 % |
| Logements vacants | 34 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 431 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 110 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 68 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 76 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 2,1 % |
| 3 pièces | 43 | 11,5 % |
| 4 pièces | 117 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 203 | 54,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 415 | 431 |
| Rés. principales | 327 | 365 | 372 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 24 |
| Vacants | 26 | 22 | 34 |
74,1 % de part de propriétaires à Fouquebrune, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 53 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 72 | 19,4 % |
| Électricité | 152 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 137 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 372 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,2 % |
| 1 voiture | 133 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 61,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 130 | 24 | 11 |
| 1975 | 183 | 148 | 25 | 10 |
| 1982 | 240 | 190 | 28 | 22 |
| 1990 | 255 | 215 | 17 | 23 |
| 1999 | 309 | 266 | 19 | 24 |
| 2006 | 327 | 290 | 21 | 15 |
| 2011 | 377 | 327 | 24 | 26 |
| 2016 | 415 | 365 | 28 | 22 |
| 2022 | 431 | 372 | 24 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 32 | 30 | 43 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 7,3 % |
| Classe C | 19 | 23,2 % |
| Classe D | 22 | 26,8 % |
| Classe E | 18 | 22,0 % |
| Classe F | 12 | 14,6 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 19,5 % |
| Classe B | 36 | 43,9 % |
| Classe C | 9 | 11,0 % |
| Classe D | 8 | 9,8 % |
| Classe E | 5 | 6,1 % |
| Classe F | 6 | 7,3 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 3 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sers s'élève à 431 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,3 %, soit 372 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (414 unités). Sers est au cœur du tissu rural aquitain, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sers (83,5 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 20,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sers: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Sers. L'environnement physique — à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.