Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 284 logements au total.
La part de propriétaires atteint 45,7 % à Les Salles-Lavauguyon, commune de 157 hab. à 6 km
Roussines présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 33,1 % de résidences secondaires, soit 94 logements sur 284 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 45,0 % des logements de Roussines ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,2 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 230 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 153 résidences principales, 94 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 284 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 265 | 284 |
| Rés. principales | 147 | 137 | 153 |
| Rés. secondaires | 70 | 81 | 94 |
| Vacants | 34 | 47 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,3 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 239 à 284, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 44 | 44 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 20 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roussines (prix au m², ventes DVF, tendance).