01 Le parc de logements
Le parc comprend 785 logements dont 706 résidences principales, 17 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 706 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,2 % |
| Logements vacants | 62 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 785 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 49 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 89 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 171 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 151 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 120 | 17,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 48 | 6,8 % |
| 3 pièces | 82 | 11,6 % |
| 4 pièces | 232 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 342 | 48,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 757 | 785 |
| Rés. principales | 633 | 685 | 706 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 17 |
| Vacants | 38 | 59 | 62 |
Mornac, commune de taille similaire à 14 km, affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 116 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 4,8 % |
| Fioul | 85 | 12,0 % |
| Électricité | 346 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 232 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 394 |
| Total ménages | 706 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 220 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 6,1 % |
| 1 voiture | 282 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 381 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 257 | 8 | 19 |
| 1975 | 357 | 318 | 13 | 26 |
| 1982 | 398 | 343 | 27 | 28 |
| 1990 | 455 | 409 | 23 | 23 |
| 1999 | 509 | 449 | 28 | 32 |
| 2006 | 601 | 559 | 9 | 33 |
| 2011 | 682 | 633 | 11 | 38 |
| 2016 | 757 | 685 | 13 | 59 |
| 2022 | 785 | 706 | 17 | 62 |
Trajectoire de long terme: 284 logements en 1968, 785 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 47 | 83 | 63 | 110 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 21 | 19 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,4 % |
| Classe B | 11 | 7,4 % |
| Classe C | 41 | 27,7 % |
| Classe D | 46 | 31,1 % |
| Classe E | 25 | 16,9 % |
| Classe F | 13 | 8,8 % |
| Classe G | 7 | 4,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 28,4 % |
| Classe B | 59 | 39,9 % |
| Classe C | 19 | 12,8 % |
| Classe D | 8 | 5,4 % |
| Classe E | 9 | 6,1 % |
| Classe F | 7 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taponnat-Fleurignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Taponnat-Fleurignac rassemble 785 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (706 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). Côté cadre local, Taponnat-Fleurignac est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
Taponnat-Fleurignac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 17,8 %.
Le parc de Taponnat-Fleurignac combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 48,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Taponnat-Fleurignac: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Taponnat-Fleurignac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 706 résidences principales de Taponnat-Fleurignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.