01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 194 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,7 % |
| Logements vacants | 10 | 4,7 % |
Parmi les 213 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 50 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 14 | 7,2 % |
| 4 pièces | 56 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 202 | 213 |
| Rés. principales | 173 | 185 | 194 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 10 |
| Vacants | 12 | 14 | 10 |
À Saint-Aubin-De-Lanquais, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 62,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 13,4 % |
| Électricité | 90 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 38,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,2 % |
| 1 voiture | 50 | 25,8 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 68,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 72 | 1 | 5 |
| 1975 | 98 | 77 | 6 | 15 |
| 1982 | 102 | 89 | 7 | 6 |
| 1990 | 134 | 125 | 6 | 3 |
| 1999 | 144 | 132 | 5 | 7 |
| 2006 | 170 | 160 | 4 | 6 |
| 2011 | 186 | 173 | 1 | 12 |
| 2016 | 202 | 185 | 2 | 14 |
| 2022 | 213 | 194 | 10 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 213, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 6 | 12,8 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 14 | 29,8 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 31,9 % |
| Classe B | 16 | 34,0 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 4 | 8,5 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 76 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Agne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Agne rassemble 213 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (194 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m).
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages de Saint-Agne sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Agne s'étend d'un noyau historique (19,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (46,4 %).
Le parc de Saint-Agne a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 68,6 % des ménages de Saint-Agne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Agne est au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Saint-Agne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Saint-Agne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.