Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 467 logements recensés.
Couze-et-Saint-Front, commune de taille similaire à 10 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Germain-et-Mons: sur 467 logements, 83,9 % sont des résidences principales, 7,5 % secondaires, 8,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Côté cadre local, Saint-Germain-et-Mons est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 70 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-et-Mons (83,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (28,1 % après 2006). Le parc de Saint-Germain-et-Mons se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 14,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Germain-et-Mons affiche une croissance de son parc de +12,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-et-Mons: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-et-Mons est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Germain-et-Mons s'inscrit dans un territoire en plaine, à 70 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 392 résidences principales, 35 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 467 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 417 | 467 |
| Rés. principales | 310 | 355 | 392 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 35 |
| Vacants | 37 | 30 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 467 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 40 | 30 | 33 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-et-Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).