01 Le parc de logements
Le parc comprend 467 logements dont 392 résidences principales, 35 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 7,5 % |
| Logements vacants | 40 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 467 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 100 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 87 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 110 | 28,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 37 | 9,4 % |
| 4 pièces | 128 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 55,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 417 | 467 |
| Rés. principales | 310 | 355 | 392 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 35 |
| Vacants | 37 | 30 | 40 |
Couze-et-Saint-Front, commune de taille similaire à 10 km, affiche 51,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 329 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 52 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 80 | 20,4 % |
| Électricité | 184 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 112 | 28,6 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,8 % |
| 1 voiture | 146 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 59,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 125 | 9 | 17 |
| 1975 | 167 | 138 | 15 | 14 |
| 1982 | 201 | 165 | 20 | 16 |
| 1990 | 233 | 192 | 28 | 13 |
| 1999 | 267 | 232 | 25 | 10 |
| 2006 | 315 | 267 | 25 | 23 |
| 2011 | 377 | 310 | 29 | 37 |
| 2016 | 417 | 355 | 31 | 30 |
| 2022 | 467 | 392 | 35 | 40 |
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 467 en 2022 (+209 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 40 | 30 | 33 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,8 % |
| Classe B | 10 | 12,0 % |
| Classe C | 27 | 32,5 % |
| Classe D | 10 | 12,0 % |
| Classe E | 16 | 19,3 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 41,0 % |
| Classe B | 17 | 20,5 % |
| Classe C | 10 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 8,4 % |
| Classe E | 10 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-et-Mons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Germain-et-Mons: sur 467 logements, 83,9 % sont des résidences principales, 7,5 % secondaires, 8,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,8 %). Côté cadre local, Saint-Germain-et-Mons est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 70 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Germain-et-Mons (83,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (28,1 % après 2006). Le parc de Saint-Germain-et-Mons se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Germain-et-Mons affiche une croissance de son parc de +12,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-et-Mons: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-et-Mons est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Saint-Germain-et-Mons s'inscrit dans un territoire en plaine, à 70 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.