Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 836 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 52,9 % à Châlus, commune de 1 683 hab. à 12 km
Près d'19,3 % des logements de Saint-Laurent-sur-Gorre sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Laurent-sur-Gorre est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 303 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,4 % des ménages de Saint-Laurent-sur-Gorre sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 3,0 % dans le parc de résidences principales.
23,8 % des logements de Saint-Laurent-sur-Gorre ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Laurent-sur-Gorre entre 2016 et 2022 (+3,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-sur-Gorre: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 303 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 836 logements dont 605 résidences principales, 70 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 836 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 808 | 836 |
| Rés. principales | 588 | 604 | 605 |
| Rés. secondaires | 87 | 88 | 70 |
| Vacants | 101 | 116 | 161 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 621 logements en 1968, 836 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 185 | 180 | 166 | 155 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 70 | 75 | 105 | 94 | 114 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 225 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 43 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (255) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-sur-Gorre (prix au m², ventes DVF, tendance).