Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 2 428 logements recensés.
Nexon (2 548 hab., à 31 km) présente 59,3 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 337 logements vacants sur 2 428 à Rochechouart (soit 13,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Rochechouart est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages de Rochechouart sont propriétaires de leur logement. 4,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Rochechouart combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Le parc de Rochechouart présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 33,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Rochechouart a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 42,2 % des ménages de Rochechouart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 247 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 829 résidences principales de Rochechouart et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 428 logements dont 1 829 résidences principales, 262 résidences secondaires et 337 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 428 logements: 75 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 283 | 2 354 | 2 428 |
| Rés. principales | 1 759 | 1 775 | 1 829 |
| Rés. secondaires | 231 | 251 | 262 |
| Vacants | 293 | 328 | 337 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 21,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 48 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 589 logements en 1968, 2 428 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 341 | 334 | 352 | 339 | 328 | 287 |
| Dont vacants > 2 ans | 160 | 155 | 176 | 149 | 151 | 185 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 578 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (237 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 29 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0