01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 412 résidences principales, 67 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 12,5 % |
| Logements vacants | 56 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 536.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 34 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 63 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 154 | 37,7 % |
| 1991-2005 | 37 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,7 % |
| 3 pièces | 58 | 14,1 % |
| 4 pièces | 138 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 49,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 536 | 536 |
| Rés. principales | 394 | 397 | 412 |
| Rés. secondaires | 68 | 56 | 67 |
| Vacants | 90 | 83 | 56 |
À 12 km, Saint-Auvent (974 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 352 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 49 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 123 | 29,8 % |
| Électricité | 101 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 162 | 39,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,8 % |
| 1 voiture | 189 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 379 | 322 | 26 | 31 |
| 1975 | 402 | 327 | 36 | 39 |
| 1982 | 471 | 365 | 57 | 49 |
| 1990 | 489 | 369 | 50 | 70 |
| 1999 | 505 | 374 | 52 | 79 |
| 2006 | 523 | 395 | 55 | 73 |
| 2011 | 552 | 394 | 68 | 90 |
| 2016 | 536 | 397 | 56 | 83 |
| 2022 | 536 | 412 | 67 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 379 logements à l'origine, 536 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 73 | 55 | 57 | 112 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 30 | 29 | 23 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 3,2 % |
| Classe C | 18 | 14,4 % |
| Classe D | 34 | 27,2 % |
| Classe E | 37 | 29,6 % |
| Classe F | 18 | 14,4 % |
| Classe G | 11 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,6 % |
| Classe B | 45 | 36,0 % |
| Classe C | 29 | 23,2 % |
| Classe D | 11 | 8,8 % |
| Classe E | 9 | 7,2 % |
| Classe F | 10 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 32 | 2 |
| Classe E | 35 | 2 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chassenon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chassenon cumule 536 logements au millésime 2022: 76,9 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 10,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (528 unités). Chassenon se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien pèse 21,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chassenon reste stable (0,0 %). 47,6 % des ménages de Chassenon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Chassenon est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 202 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.