01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 168 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,1 % |
| Logements vacants | 18 | 9,4 % |
Sur les 192 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 53 | 31,7 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,8 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 22 | 13,1 % |
| 4 pièces | 43 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 182 | 192 |
| Rés. principales | 143 | 164 | 168 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 6 |
| Vacants | 6 | 8 | 18 |
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Hastingues, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 12 | 7,1 % |
| Électricité | 77 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 43 | 25,6 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 70,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 42 | 7 | 7 |
| 1975 | 56 | 40 | 8 | 8 |
| 1982 | 65 | 46 | 12 | 7 |
| 1990 | 85 | 66 | 14 | 5 |
| 1999 | 100 | 85 | 11 | 4 |
| 2006 | 128 | 116 | 9 | 3 |
| 2011 | 155 | 143 | 6 | 6 |
| 2016 | 182 | 164 | 10 | 8 |
| 2022 | 192 | 168 | 6 | 18 |
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 192 en 2022 (+243 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 15 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 66 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 60,0 % |
| Classe B | 5 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 97 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 7 | 5 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (173 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Barthélemy s'élève à 192 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 168 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,0 % de maisons individuelles. Saint-Barthélemy se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral basque.
La structure d'occupation de Saint-Barthélemy est caractéristique des communes de propriétaires (80,5 %). Le parc HLM pèse 4,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Barthélemy s'étend d'un noyau historique (18,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Barthélemy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 176 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Barthélemy a augmenté de +5,5 %. 70,2 % des ménages de Saint-Barthélemy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Barthélemy est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral basque — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.