Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 875 logements recensés.
À Saint-Martin-De-Hinx, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 69,3 %
Le parc résidentiel de Saint-André-de-Seignanx s'établit à 875 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,1 % du parc. Le cadre local de Saint-André-de-Seignanx est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (20 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants. 7,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 33,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 58,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-André-de-Seignanx a vu son parc croître de +17,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-André-de-Seignanx appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-André-de-Seignanx s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral basque (20 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 875 logements dont 770 résidences principales, 33 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 875.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 632 | 748 | 875 |
| Rés. principales | 584 | 674 | 770 |
| Rés. secondaires | 16 | 36 | 33 |
| Vacants | 32 | 38 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 202 à 875, soit +333 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 59 | 49 | 57 | 58 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 26 | 21 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (64 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (111).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 29 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Seignanx (prix au m², ventes DVF, tendance).