Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 385 logements recensés.
En regard, Truyes (à 9 km, 2 442 hab.) affiche 73,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Martin-le-Beau de 1 385 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Martin-le-Beau est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-le-Beau (83,0 %). Le logement social occupe une place de 8,1 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,1 % avant 1919 et 22,4 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Martin-le-Beau est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 37,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Martin-le-Beau entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Martin-le-Beau est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Martin-le-Beau se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 76 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 385 logements dont 1 267 résidences principales, 36 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 385.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 300 | 1 373 | 1 385 |
| Rés. principales | 1 141 | 1 213 | 1 267 |
| Rés. secondaires | 53 | 39 | 36 |
| Vacants | 106 | 121 | 82 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 518 à 1 385 logements, soit +167 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 109 | 88 | 104 | 124 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 37 | 34 | 34 | 31 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 48 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-le-Beau (prix au m², ventes DVF, tendance).