Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 231 logements recensés.
À Larçay, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 71,8 %
Le parc immobilier de Sorigny totalise 1 231 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 151 unités, 93,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). Côté cadre local, Sorigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 6,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Sorigny mêle deux époques — 13,0 % avant 1919, 33,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sorigny: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sorigny est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sorigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 231 logements dont 1 151 résidences principales, 15 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 231 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 1 095 | 1 231 |
| Rés. principales | 879 | 1 002 | 1 151 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 15 |
| Vacants | 56 | 77 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 402 à 1 231 logements, soit +206 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 104 | 80 | 66 | 84 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 25 | 21 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 288 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 23 |
| T3 | 41 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0