01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 090 logements dont 2 854 résidences principales, 64 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 854 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 64 | 2,1 % |
| Logements vacants | 172 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 3 090 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 209 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 93 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 350 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 787 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 598 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 578 | 22,1 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 0,9 % |
| 2 pièces | 127 | 4,4 % |
| 3 pièces | 385 | 13,5 % |
| 4 pièces | 687 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 631 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 592 | 2 771 | 3 090 |
| Rés. principales | 2 418 | 2 560 | 2 854 |
| Rés. secondaires | 53 | 56 | 64 |
| Vacants | 120 | 155 | 172 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à La Ville-Aux-Dames, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 070 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 439 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 315 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 950 | 33,3 % |
| Fioul | 191 | 6,7 % |
| Électricité | 1 216 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 59 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 438 | 15,3 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 257 |
| 2 à 4 ans | 565 |
| 5 à 9 ans | 535 |
| 10 ans ou plus | 1 498 |
| Total ménages | 2 854 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 359 |
| Sous-occupation modérée | 555 |
| Sous-occupation accentuée | 694 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 104 | 3,6 % |
| 1 voiture | 1 131 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 619 | 56,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 863 | 745 | 72 | 46 |
| 1975 | 1 262 | 1 111 | 80 | 71 |
| 1982 | 1 524 | 1 346 | 104 | 74 |
| 1990 | 1 722 | 1 555 | 98 | 69 |
| 1999 | 2 109 | 1 972 | 67 | 70 |
| 2006 | 2 334 | 2 178 | 56 | 100 |
| 2011 | 2 592 | 2 418 | 53 | 120 |
| 2016 | 2 771 | 2 560 | 56 | 155 |
| 2022 | 3 090 | 2 854 | 64 | 172 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 863 logements, le total atteint 3 090 en 2022 (+258 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 187 | 140 | 126 | 118 | 185 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 37 | 29 | 27 | 29 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 2,8 % |
| Classe B | 38 | 4,3 % |
| Classe C | 381 | 43,2 % |
| Classe D | 244 | 27,7 % |
| Classe E | 113 | 12,8 % |
| Classe F | 49 | 5,6 % |
| Classe G | 31 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 150 | 17,0 % |
| Classe B | 223 | 25,3 % |
| Classe C | 292 | 33,1 % |
| Classe D | 120 | 13,6 % |
| Classe E | 51 | 5,8 % |
| Classe F | 28 | 3,2 % |
| Classe G | 17 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 0 |
| Classe B | 31 | 7 |
| Classe C | 239 | 142 |
| Classe D | 178 | 66 |
| Classe E | 100 | 13 |
| Classe F | 45 | 4 |
| Classe G | 22 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 86 |
| T3 | 145 |
| T4 | 125 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Veigné rassemble 3 090 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 854 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (2 799 unités). Côté cadre local, Veigné est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,5 %) sur la location (26,4 %). Le segment social représente 11,0 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 20,0 %).
Le parc compte 22,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Veigné: classe C en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Veigné: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Veigné est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Veigné s'inscrit dans un territoire à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.