Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 3 090 logements recensés.
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à La Ville-Aux-Dames, à 12 km
Le parc de Veigné rassemble 3 090 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 854 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (2 799 unités). Côté cadre local, Veigné est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,5 %) sur la location (26,4 %). Le segment social représente 11,0 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 20,0 %).
Le parc compte 22,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Veigné: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,5 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Veigné: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Veigné est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Veigné s'inscrit dans un territoire à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 090 logements dont 2 854 résidences principales, 64 résidences secondaires et 172 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 090 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 592 | 2 771 | 3 090 |
| Rés. principales | 2 418 | 2 560 | 2 854 |
| Rés. secondaires | 53 | 56 | 64 |
| Vacants | 120 | 155 | 172 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 26,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 863 logements, le total atteint 3 090 en 2022 (+258 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 187 | 140 | 126 | 118 | 185 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 37 | 29 | 27 | 29 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 86 |
| T3 | 145 |
| T4 | 125 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veigné (prix au m², ventes DVF, tendance).