Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 349 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Parcoul-Chenaud (12 km) affiche 51,2 %
Saint-Christophe-de-Double affiche 16,6 % de logements vacants (58 unités sur 349), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Saint-Christophe-de-Double compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,4 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Le parc de Saint-Christophe-de-Double présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,1 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Christophe-de-Double est stable sur la période 2016-2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-de-Double: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Christophe-de-Double est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Christophe-de-Double s'inscrit dans un territoire à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 266 résidences principales, 25 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 349 logements: 76 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 350 | 349 |
| Rés. principales | 283 | 294 | 266 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 25 |
| Vacants | 31 | 31 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 265 à 349, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 59 | 48 | 40 | 47 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 21 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-de-Double (prix au m², ventes DVF, tendance).