01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 251 résidences principales, 90 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 90 | 22,5 % |
| Logements vacants | 59 | 14,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 400.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 11,6 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 11 | 4,4 % |
| 3 pièces | 35 | 13,9 % |
| 4 pièces | 65 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 54,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 404 | 400 |
| Rés. principales | 251 | 252 | 251 |
| Rés. secondaires | 78 | 87 | 90 |
| Vacants | 50 | 65 | 59 |
La part de propriétaires atteint 57,7 % à Brie-sous-Mortagne, commune de 234 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 14,3 % |
| Électricité | 88 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 119 | 47,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par électricité (35 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 9,2 % |
| 1 voiture | 115 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 45,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 243 | 24 | 34 |
| 1975 | 294 | 239 | 24 | 31 |
| 1982 | 290 | 232 | 26 | 32 |
| 1990 | 345 | 236 | 52 | 57 |
| 1999 | 344 | 241 | 62 | 41 |
| 2006 | 370 | 247 | 69 | 54 |
| 2011 | 379 | 251 | 78 | 50 |
| 2016 | 404 | 252 | 87 | 65 |
| 2022 | 400 | 251 | 90 | 59 |
Trajectoire de long terme: 301 logements en 1968, 400 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 62 | 61 | 67 | 75 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 46 | 42 | 37 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 16 | 16,8 % |
| Classe D | 29 | 30,5 % |
| Classe E | 25 | 26,3 % |
| Classe F | 13 | 13,7 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 15,8 % |
| Classe B | 40 | 42,1 % |
| Classe C | 25 | 26,3 % |
| Classe D | 3 | 3,2 % |
| Classe E | 7 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 128 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 24 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (261), appartements classés D (255), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Dizant-du-Gua (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 400 logements de Saint-Dizant-du-Gua, 59 sont vacants — soit 14,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Dizant-du-Gua est une commune de la façade atlantique française, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral girondin, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Dizant-du-Gua, avec 82,5 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Saint-Dizant-du-Gua est notablement ancien: 44,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Dizant-du-Gua consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral girondin — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (251 résidences principales de Saint-Dizant-du-Gua) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Saint-Dizant-du-Gua a bondi de +21,8 % en un an, signal rare sur une commune de 499 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 24 % du Charente-Maritime
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +21,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Dizant-du-Gua s'établit à 2 238 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Dizant-du-Gua se positionne dans le top 24 % des communes les plus chères du Charente-Maritime.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Dizant-du-Gua Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Dizant-du-Gua
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 645 €/m² à 2 238 €/m² (+36,0 %), pour 8 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 120 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 8 |
| Prix médian/m² | 2 238 € | 2 238 € |
| Prix moyen/m² | 3 616 € | |
| Surface médiane | – | 120 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 645 € |
| 2022 | 17 | 1 278 € |
| 2023 | 11 | 1 467 € |
| 2024 | 6 | 1 837 € |
| 2025 | 8 | 2 238 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 48 autorisations pour 28 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Dizant-du-Gua
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Dizant-du-Gua (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 11 logements ont été autorisés à à Saint-Dizant-du-Gua, +120 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Dizant-du-Gua
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Dizant-du-Gua
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,75 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Dizant-du-Gua
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 95 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Saint-Dizant-du-Gua: classe D en tête, 21,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Dizant-du-Gua
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Dizant-du-Gua : cadre de vie et logement
Saint-Dizant-du-Gua compte 499 habitants, à 17 m d'altitude. Le climat local affiche 13,4 °C de moyenne annuelle et 929 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 23 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
Saint-Dizant-du-Gua et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Dizant-du-Gua
Composition du parc immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
400 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
391 maisons pour 8 appartements: le parc à Saint-Dizant-du-Gua est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Dizant-du-Gua
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 250 logements).
- Avant 1919 44,4 % 111 logts
- 1919-1945 9,2 % 23 logts
- 1946-1970 10,4 % 26 logts
- 1971-1990 18,4 % 46 logts
- 1991-2005 6,0 % 15 logts
- 2006-2019 11,6 % 29 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Dizant-du-Gua
23 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Dizant-du-Gua
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Dizant-du-Gua
Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
268 560 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le prix médian au m² à Saint-Dizant-du-Gua est de 2 238 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 269 000 €.
Comment Saint-Dizant-du-Gua se situe-t-elle dans le Charente-Maritime ?
Saint-Dizant-du-Gua se situe dans le top 24 % des communes les plus chères du Charente-Maritime.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Dizant-du-Gua ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Dizant-du-Gua est de 4,4 % (loyer de 8,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Dizant-du-Gua est-il énergétiquement dégradé ?
21,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Dizant-du-Gua.
Communes limitrophes de Saint-Dizant-du-Gua
Saint-Dizant-du-Gua est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Saint-Dizant-du-Gua (2 238 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -7,7 % par rapport dans la Charente-Maritime.
Entre 2021 et 2025, Saint-Dizant-du-Gua a vu son prix médian au m² progresser de +36,0 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 56 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +21,8 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 238 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-Dizant-du-Gua, un logement de 120 m² (268 560 €) représente 12,8 années de ressources brutes.
Loyers observés à Saint-Dizant-du-Gua: 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 22,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Entre 2021 et 2025, 11 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 82 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Saint-Dizant-du-Gua est une commune de la façade atlantique française, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 43 km du littoral girondin, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).