Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
Saint-Sorlin-De-Conac (209 hab., à 11 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Christoly-Médoc totalise 226 logements: l'habitat principal (66,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (23,0 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Christoly-Médoc est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 31 km du littoral girondin — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Christoly-Médoc: 46,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Christoly-Médoc consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Le parc de Saint-Christoly-Médoc est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). 40,4 % des ménages de Saint-Christoly-Médoc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest dans lequel s'inscrit Saint-Christoly-Médoc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 31 km du littoral girondin: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Christoly-Médoc est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Gironde. (sur 179 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 151 résidences principales, 52 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 226 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 228 | 226 |
| Rés. principales | 139 | 150 | 151 |
| Rés. secondaires | 51 | 46 | 52 |
| Vacants | 30 | 33 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 226 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 44 | 40 | 38 | 35 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 239 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christoly-Médoc (prix au m², ventes DVF, tendance).