5 925 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Pia, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 67,4 %
5 925 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Estève au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,8 % de maisons et 28,2 % d'appartements. La commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m), à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (24 km).
Avec 66,8 % de propriétaires et 31,2 % de locataires, Saint-Estève se range du côté des communes à majorité propriétaire. 11,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 15,1 %.
Près d'15,7 % du parc de Saint-Estève a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 56,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,4 % de ménages sans voiture, 37,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Estève est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Saint-Estève est en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m), à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (24 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 496 résidences principales de Saint-Estève et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Estève est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 226 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 925 logements dont 5 496 résidences principales, 72 résidences secondaires et 356 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 925 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 217 | 5 607 | 5 925 |
| Rés. principales | 4 925 | 5 232 | 5 496 |
| Rés. secondaires | 62 | 76 | 72 |
| Vacants | 229 | 298 | 356 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,8 % de propriétaires face à 31,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 827 logements en 1968, 5 925 en 2022 (+616 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 437 | 420 | 385 | 346 | 437 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 84 | 103 | 82 | 72 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 535 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 77 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 149 kWh/m²/an côté maisons, ? à 126 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 25 |
| T2 | 210 |
| T3 | 298 |
| T4 | 208 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0