01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 785 logements dont 1 712 résidences principales, 14 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 712 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,8 % |
| Logements vacants | 59 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 1 785.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 32 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 100 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 478 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 479 | 28,8 % |
| 2006-2019 | 488 | 29,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,4 % |
| 2 pièces | 49 | 2,9 % |
| 3 pièces | 159 | 9,3 % |
| 4 pièces | 618 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 880 | 51,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 472 | 1 602 | 1 785 |
| Rés. principales | 1 391 | 1 503 | 1 712 |
| Rés. secondaires | 13 | 23 | 14 |
| Vacants | 68 | 76 | 59 |
La part de propriétaires atteint 65,0 % à Bressols, commune de 4 036 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 261 | 73,7 % |
| Locataires (privé) | 359 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 76 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,3 % |
| Fioul | 231 | 13,5 % |
| Électricité | 1 077 | 62,9 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 361 | 21,1 % |
Le électricité équipe 63 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (21 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 168 |
| 2 à 4 ans | 315 |
| 5 à 9 ans | 317 |
| 10 ans ou plus | 912 |
| Total ménages | 1 712 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 155 |
| Sous-occupation modérée | 409 |
| Sous-occupation accentuée | 554 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 82 | 4,8 % |
| 1 voiture | 675 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 955 | 55,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 239 | 8 | 20 |
| 1975 | 364 | 337 | 14 | 13 |
| 1982 | 563 | 510 | 9 | 44 |
| 1990 | 753 | 700 | 13 | 40 |
| 1999 | 935 | 883 | 15 | 37 |
| 2006 | 1 186 | 1 133 | 12 | 41 |
| 2011 | 1 472 | 1 391 | 13 | 68 |
| 2016 | 1 602 | 1 503 | 23 | 76 |
| 2022 | 1 785 | 1 712 | 14 | 59 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 1 785, soit +569 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 104 | 78 | 70 | 88 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 27 | 26 | 20 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 12,3 % |
| Classe B | 33 | 8,8 % |
| Classe C | 192 | 51,2 % |
| Classe D | 70 | 18,7 % |
| Classe E | 22 | 5,9 % |
| Classe F | 12 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 184 | 49,1 % |
| Classe B | 131 | 34,9 % |
| Classe C | 28 | 7,5 % |
| Classe D | 14 | 3,7 % |
| Classe E | 10 | 2,7 % |
| Classe F | 8 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 1 |
| Classe B | 33 | 0 |
| Classe C | 149 | 43 |
| Classe D | 59 | 11 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (149 kWh/m²/an), les appartements C (176) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 43 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le
Le saviez-vous ?