Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 504 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Caubios-Loos (14 km) affiche 79,8 %
Le parc immobilier de Laroin totalise 504 logements en 2022, dominé par la résidence principale (451 unités, 89,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Laroin combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (26,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (36,4 %).
Le parc de Laroin a progressé de +9,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laroin: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Laroin est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — éclaire les choix d'habitat localement. Laroin est perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 451 résidences principales de Laroin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 451 résidences principales, 14 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 504 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 460 | 504 |
| Rés. principales | 371 | 430 | 451 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 14 |
| Vacants | 23 | 20 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 504 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 32 | 37 | 27 | 33 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 108 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laroin (prix au m², ventes DVF, tendance).