01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 215 résidences principales, 0 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 13 | 5,7 % |
Le graphique détaille la structure des 227 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 12 | 5,6 % |
| 4 pièces | 58 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 66,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 205 | 227 |
| Rés. principales | 191 | 199 | 215 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 7 | 13 |
En regard, Caubios-Loos (à 13 km, 683 hab.) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 30,4 % |
| Fioul | 4 | 1,9 % |
| Électricité | 74 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 69 | 32,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,6 % |
| 1 voiture | 70 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 54 | 2 | 4 |
| 1975 | 78 | 70 | 5 | 3 |
| 1982 | 102 | 94 | 3 | 5 |
| 1990 | 115 | 111 | 1 | 3 |
| 1999 | 154 | 148 | 0 | 6 |
| 2006 | 171 | 167 | 1 | 3 |
| 2011 | 198 | 191 | 1 | 6 |
| 2016 | 205 | 199 | 0 | 7 |
| 2022 | 227 | 215 | 0 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 227 logements, soit +278 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 7 | 15,6 % |
| Classe C | 16 | 35,6 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,9 % |
| Classe B | 6 | 13,3 % |
| Classe C | 13 | 28,9 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 6 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarsacq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
227 logements sont décomptés dans le parc de Tarsacq au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Côté cadre local, Tarsacq est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Tarsacq sont occupées par leur propriétaire, contre 12,9 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,2 % du parc date d'avant 1919, 16,2 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Tarsacq affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tarsacq est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.