01 Le parc de logements
Le parc comprend 880 logements dont 727 résidences principales, 66 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 727 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 66 | 7,5 % |
| Logements vacants | 87 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 880.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 230 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 56 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 175 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 124 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 105 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 1,8 % |
| 3 pièces | 56 | 7,7 % |
| 4 pièces | 155 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 501 | 68,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 793 | 849 | 880 |
| Rés. principales | 682 | 709 | 727 |
| Rés. secondaires | 65 | 62 | 66 |
| Vacants | 46 | 78 | 87 |
Bosdarros (962 hab., à 10 km) présente 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 604 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 98 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 4,3 % |
| Fioul | 54 | 7,4 % |
| Électricité | 263 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 58 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 321 | 44,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 472 |
| Total ménages | 727 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,7 % |
| 1 voiture | 253 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 446 | 376 | 31 | 39 |
| 1975 | 480 | 393 | 27 | 60 |
| 1982 | 543 | 461 | 40 | 42 |
| 1990 | 617 | 526 | 49 | 42 |
| 1999 | 662 | 580 | 41 | 41 |
| 2006 | 750 | 647 | 66 | 37 |
| 2011 | 793 | 682 | 65 | 46 |
| 2016 | 849 | 709 | 62 | 78 |
| 2022 | 880 | 727 | 66 | 87 |
Trajectoire de long terme: 446 logements en 1968, 880 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 78 | 80 | 91 | 99 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 39 | 47 | 38 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 5 | 3,3 % |
| Classe C | 44 | 29,3 % |
| Classe D | 45 | 30,0 % |
| Classe E | 21 | 14,0 % |
| Classe F | 21 | 14,0 % |
| Classe G | 9 | 6,0 % |
Le graphique décompose les 150 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 20,7 % |
| Classe B | 51 | 34,0 % |
| Classe C | 41 | 27,3 % |
| Classe D | 13 | 8,7 % |
| Classe E | 5 | 3,3 % |
| Classe F | 8 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 34 | 10 |
| Classe D | 33 | 12 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 18 | 3 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lasseube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lasseube cumule 880 logements au millésime 2022: 82,6 % en résidence principale, 7,5 % en secondaire, 9,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,3 % de maisons individuelles. Lasseube est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Lasseube sont occupées par leur propriétaire, contre 13,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Lasseube: 32,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Lasseube consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Le parc de Lasseube s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Lasseube: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lasseube est dans le piémont pyrénéen atlantique. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.