01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 955 logements dont 3 473 résidences principales, 83 résidences secondaires et 399 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 473 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 83 | 2,1 % |
| Logements vacants | 399 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 3 955.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 345 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 297 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 1 142 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 910 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 346 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 434 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 93 | 2,7 % |
| 2 pièces | 439 | 12,6 % |
| 3 pièces | 757 | 21,8 % |
| 4 pièces | 882 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 302 | 37,5 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 562 | 3 777 | 3 955 |
| Rés. principales | 3 214 | 3 361 | 3 473 |
| Rés. secondaires | 71 | 74 | 83 |
| Vacants | 276 | 341 | 399 |
À titre de comparaison : 34,6 % de part de propriétaires à Mourenx, à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 938 | 55,8 % |
| Locataires (privé) | 863 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 612 | 17,6 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 55,8 % de propriétaires, 42,5 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 175 | 62,7 % |
| Fioul | 98 | 2,8 % |
| Électricité | 926 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 47 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 225 | 6,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 27 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 475 |
| 2 à 4 ans | 682 |
| 5 à 9 ans | 517 |
| 10 ans ou plus | 1 798 |
| Total ménages | 3 473 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 717 |
| Sous-occupation modérée | 917 |
| Sous-occupation accentuée | 750 |
| Suroccupation modérée | 131 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 508 | 14,6 % |
| 1 voiture | 1 773 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 192 | 34,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 51 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 072 | 1 956 | 48 | 68 |
| 1975 | 2 606 | 2 441 | 59 | 106 |
| 1982 | 2 731 | 2 521 | 75 | 135 |
| 1990 | 3 072 | 2 843 | 83 | 146 |
| 1999 | 3 240 | 3 031 | 62 | 147 |
| 2006 | 3 314 | 3 064 | 62 | 188 |
| 2011 | 3 562 | 3 214 | 71 | 276 |
| 2016 | 3 777 | 3 361 | 74 | 341 |
| 2022 | 3 955 | 3 473 | 83 | 399 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 072 à 3 955 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 319 | 314 | 254 | 248 | 297 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 94 | 75 | 81 | 76 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,8 % |
| Classe B | 174 | 10,3 % |
| Classe C | 513 | 30,3 % |
| Classe D | 645 | 38,1 % |
| Classe E | 213 | 12,6 % |
| Classe F | 117 | 6,9 % |
| Classe G | 19 | 1,1 % |
Distribution DPE sur 1 695 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 171 | 10,1 % |
| Classe B | 370 | 21,8 % |
| Classe C | 411 | 24,2 % |
| Classe D | 500 | 29,5 % |
| Classe E | 156 | 9,2 % |
| Classe F | 84 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 20 | 154 |
| Classe C | 102 | 411 |
| Classe D | 142 | 503 |
| Classe E | 81 | 132 |
| Classe F | 38 | 79 |
| Classe G | 10 | 9 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 120 |
| T3 | 219 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 95 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jurançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Jurançon s'établit à 3 955 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,8 %). Parc mixte: 50,8 % de maisons et 49,2 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Jurançon est au cœur du tissu communal basco-béarnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (55,8 %) sur la location (42,5 %). 17,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 20,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 9,9 % de logements d'avant 1919 et 12,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Jurançon entre 2016 et 2022 (+4,7 %). 14,6 % des ménages de Jurançon n'ont pas de voiture, 34,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Jurançon est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Côté topographie, Jurançon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 250 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.