01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 212 résidences principales, 73 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 73 | 22,1 % |
| Logements vacants | 45 | 13,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 42 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 4,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 30 | 14,2 % |
| 4 pièces | 57 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 325 | 330 |
| Rés. principales | 204 | 214 | 212 |
| Rés. secondaires | 124 | 71 | 73 |
| Vacants | 4 | 40 | 45 |
Pour référence, Ars (13 km) affiche 46,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 38 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 15,6 % |
| Fioul | 53 | 25,0 % |
| Électricité | 28 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 42,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,5 % |
| 1 voiture | 98 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 46,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 197 | 42 | 54 |
| 1975 | 294 | 186 | 53 | 55 |
| 1982 | 289 | 195 | 60 | 34 |
| 1990 | 289 | 184 | 63 | 42 |
| 1999 | 297 | 177 | 77 | 43 |
| 2006 | 312 | 199 | 96 | 17 |
| 2011 | 332 | 204 | 124 | 4 |
| 2016 | 325 | 214 | 71 | 40 |
| 2022 | 330 | 212 | 73 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 293 à 330, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 52 | 52 | 50 | 47 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 39 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,6 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 11 | 28,2 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 13 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 4 | 10,3 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 8 | 20,5 % |
| Classe G | 5 | 12,8 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe C, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 435 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 285 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 10 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (370 kWh/m²/an); côté appartements, ? (400).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutier-Rozeille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moutier-Rozeille compte 330 logements, dont 45 sont vacants (13,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,6 % de maisons individuelles. Moutier-Rozeille se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en moyenne montagne, à 557 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Moutier-Rozeille, avec 79,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Moutier-Rozeille: 39,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Moutier-Rozeille consomme plus que la moyenne: G dominante, 378 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,8 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Moutier-Rozeille varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Moutier-Rozeille est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 557 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.