01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 222 logements dont 815 résidences principales, 177 résidences secondaires et 230 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 815 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 177 | 14,5 % |
| Logements vacants | 230 | 18,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 1 222.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 118 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 167 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 199 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 46 | 5,7 % |
| 2006-2020 | 40 | 5,0 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 7,2 % |
| 2 pièces | 88 | 10,8 % |
| 3 pièces | 156 | 19,1 % |
| 4 pièces | 216 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 296 | 36,3 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 211 | 1 212 | 1 222 |
| Rés. principales | 840 | 805 | 815 |
| Rés. secondaires | 174 | 158 | 177 |
| Vacants | 197 | 249 | 230 |
À Ahun, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 69,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 439 | 53,9 % |
| Locataires (privé) | 233 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 108 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 35 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 53,9 % de propriétaires, 41,9 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 320 | 39,3 % |
| Fioul | 120 | 14,7 % |
| Électricité | 198 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 161 | 19,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 24 % pour électricité, 20 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 132 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 815 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 136 |
| Sous-occupation modérée | 195 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Sous-occupation très accentuée | 249 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 168 | 20,6 % |
| 1 voiture | 420 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 27,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 52 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 42,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 962 | 796 | 84 | 82 |
| 1975 | 1 123 | 817 | 101 | 205 |
| 1982 | 1 083 | 826 | 131 | 126 |
| 1990 | 1 139 | 808 | 202 | 129 |
| 1999 | 1 178 | 876 | 161 | 141 |
| 2007 | 1 198 | 853 | 189 | 157 |
| 2012 | 1 211 | 840 | 174 | 197 |
| 2017 | 1 212 | 805 | 158 | 249 |
| 2023 | 1 222 | 815 | 177 | 230 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 962 logements à l'origine, 1 222 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 224 | 206 | 198 | 204 | 194 | 199 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 153 | 144 | 55 | 51 | 117 | 113 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 37 | 7,2 % |
| Classe D | 147 | 28,5 % |
| Classe E | 206 | 40,0 % |
| Classe F | 58 | 11,3 % |
| Classe G | 66 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 3,3 % |
| Classe B | 191 | 37,1 % |
| Classe C | 154 | 29,9 % |
| Classe D | 42 | 8,2 % |
| Classe E | 39 | 7,6 % |
| Classe F | 38 | 7,4 % |
| Classe G | 34 | 6,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 12 | 25 |
| Classe D | 33 | 114 |
| Classe E | 39 | 167 |
| Classe F | 38 | 20 |
| Classe G | 49 | 17 |
Performance comparée: maisons classées G (336), appartements classés E (275), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 30 |
| T3 | 45 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Felletin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 18,8 % au millésime INSEE 2023 — 230 logements sur 1 222. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,7 % de maisons, 33,3 % d'appartements complètent l'offre. Felletin est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 13,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Felletin porte la trace d'une construction ancienne: 29,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Felletin consomme plus que la moyenne: E dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 39,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,6 % de ménages sans voiture, 27,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Felletin en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Felletin : -21,6 % en un an, dans un contexte de seulement 25 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Creuse
- Correction récente des prix : -21,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Felletin
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Felletin : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Felletin
Estimation sur un maison type de 95 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Felletin.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Felletin ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Felletin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Felletin s'établit à 700 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Felletin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Felletin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Felletin évolue de +19,7 %, passant de 585 à 700 €/m²; 25 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 73 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,0 % de maisons et 12,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
88,0 % maisons, 12,0 % appartements sur 25 ventes: le collectif pèse 12,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 22 | 3 |
| Prix médian/m² | 700 € | 711 € | 500 € |
| Prix moyen/m² | 705 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 73 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 585 € |
| 2022 | 21 | 783 € |
| 2023 | 27 | 750 € |
| 2024 | 33 | 893 € |
| 2025 | 25 | 700 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 60 autorisations et 30 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.
Vacance longue durée à Felletin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Felletin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 13 logements ont été autorisés à à Felletin, +8 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Felletin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines (intercommunalité), faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Felletin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,14 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Felletin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 515 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Felletin: classe E en tête, 24,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Felletin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Felletin : cadre de vie et logement
Felletin compte 1 577 habitants sur 13,74 km². Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 969 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 107 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Felletin
Felletin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Felletin
Composition du parc immobilier à Felletin
1 222 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 815 maisons et 391 appartements à à Felletin.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Felletin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 806 logements).
- Avant 1919 29,3 % 236 logts
- 1919-1945 14,6 % 118 logts
- 1946-1970 20,7 % 167 logts
- 1971-1990 24,7 % 199 logts
- 1991-2005 5,7 % 46 logts
- 2006-2020 5,0 % 40 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Felletin
107 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Felletin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi - Felletin PPRN Approuvé approuvé le 15/12/2004
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Felletin
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
66 500 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Felletin : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Felletin grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Felletin
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Felletin
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Felletin
Quel est le prix de l'immobilier à Felletin ?
Le prix médian au m² à Felletin est de 700 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 68 000 €.
Comment Felletin se situe-t-elle dans le Creuse ?
Felletin se situe dans la moyenne départementale du Creuse.
Quel rendement locatif espérer à Felletin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Felletin est de 11,9 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Felletin est-il énergétiquement dégradé ?
24,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Felletin.
Communes limitrophes de Felletin
Felletin est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 700 €/m² de prix médian, Felletin figure parmi les communes les plus accessibles de la Creuse.
Le marché de Felletin connaît une hausse prononcée: +19,7 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 141 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de 21,6 % — un retournement à surveiller.
Le marché de Felletin est dominé par les maisons individuelles — 88,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 711 €/m² pour 95 m² en surface médiane. Un bien type de 95 m² revient à environ 67 545 €, soit 3,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Felletin: 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 18,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 14,5 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (13 logements autorisés entre 2021 et 2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Felletin est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).