01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 218 logements dont 803 résidences principales, 181 résidences secondaires et 234 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 803 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 181 | 14,9 % |
| Logements vacants | 234 | 19,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 1 218.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 29,4 % |
| 1919-1945 | 117 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 164 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 196 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 46 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 35 | 4,4 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 7,3 % |
| 2 pièces | 87 | 10,8 % |
| 3 pièces | 154 | 19,2 % |
| 4 pièces | 213 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 36,2 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 222 | 1 211 | 1 218 |
| Rés. principales | 858 | 819 | 803 |
| Rés. secondaires | 171 | 152 | 181 |
| Vacants | 194 | 240 | 234 |
À Ahun, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 42,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 432 | 53,8 % |
| Locataires (privé) | 230 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 107 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 34 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 53,8 % de propriétaires, 41,9 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 316 | 39,3 % |
| Fioul | 119 | 14,8 % |
| Électricité | 196 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 158 | 19,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 803 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 134 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 166 | 20,7 % |
| 1 voiture | 414 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 27,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 52 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 42,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 962 | 796 | 84 | 82 |
| 1975 | 1 123 | 817 | 101 | 205 |
| 1982 | 1 083 | 826 | 131 | 126 |
| 1990 | 1 139 | 808 | 202 | 129 |
| 1999 | 1 178 | 876 | 161 | 141 |
| 2006 | 1 204 | 864 | 186 | 154 |
| 2011 | 1 222 | 858 | 171 | 194 |
| 2016 | 1 211 | 819 | 152 | 240 |
| 2022 | 1 218 | 803 | 181 | 234 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 962 logements à l'origine, 1 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 224 | 206 | 198 | 204 | 194 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 153 | 144 | 55 | 51 | 117 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 28 | 5,9 % |
| Classe D | 136 | 28,5 % |
| Classe E | 198 | 41,4 % |
| Classe F | 54 | 11,3 % |
| Classe G | 61 | 12,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 3,1 % |
| Classe B | 180 | 37,7 % |
| Classe C | 136 | 28,5 % |
| Classe D | 42 | 8,8 % |
| Classe E | 37 | 7,7 % |
| Classe F | 36 | 7,5 % |
| Classe G | 32 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 11 | 17 |
| Classe D | 31 | 105 |
| Classe E | 34 | 164 |
| Classe F | 36 | 18 |
| Classe G | 46 | 15 |
Performance comparée: maisons classées ? (337), appartements classés ? (277), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 30 |
| T3 | 45 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Felletin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 19,2 % au millésime INSEE 2022 — 234 logements sur 1 218. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,7 % de maisons, 33,3 % d'appartements complètent l'offre. Felletin est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 576 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 13,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Felletin porte la trace d'une construction ancienne: 29,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Felletin consomme plus que la moyenne: E dominante, 297 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 39,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,7 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 576 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.