Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 494 logements recensés.
À Saint-Vincent-De-Connezac (9 km, 664 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
Le parc de Douzillac recense 494 logements en 2022: 384 résidences principales (77,7 %), 52 résidences secondaires et 58 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 95 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,6 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,7 % de logements d'avant 1919 et 14,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Douzillac entre 2016 et 2022 (+6,2 %). Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Douzillac appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Douzillac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 95 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 384 résidences principales, 52 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 494 logements: 78 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 465 | 494 |
| Rés. principales | 345 | 357 | 384 |
| Rés. secondaires | 84 | 59 | 52 |
| Vacants | 26 | 49 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 304 logements en 1968, 494 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 62 | 52 | 46 | 65 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 20 | 24 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 237 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douzillac (prix au m², ventes DVF, tendance).